Trong kết cấu bê tông cốt thép, lớp bê tông bảo vệ đóng vai trò quyết định đến khả năng chịu lực và tuổi thọ của toàn bộ công trình. Tuy nhiên, một thực trạng phổ biến tại nhiều công trình dân dụng hiện nay là việc đặt cốt thép sai vị trí, thép bị sát ván khuôn hoặc bị võng xuống sàn do không được kê cao đúng cách. Để khắc phục triệt để vấn đề này, việc sử dụng con kê bê tông (cục kê sàn) đã trở thành một yêu cầu kỹ thuật bắt buộc. Câu hỏi đặt ra là: “Khoảng cách con kê bê tông bố trí thế nào là hợp lý để vừa đảm bảo an toàn, vừa tiết kiệm chi phí?”.

Trong thi công bê tông cốt thép, nhiều người thường tập trung vào thép, xi măng hay mác bê tông mà xem nhẹ vai trò của viên kê bê tông. Tuy nhiên trên thực tế, đây là chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền kết cấu, khả năng chống thấm và tuổi thọ công trình.Ngày nay, các công trình hiện đại ngày càng ưu tiên sử dụng viên kê bê tông cường độ cao thay cho các giải pháp kê truyền thống.

Tầng hầm và bãi giữ xe là khu vực chịu áp lực nước ngầm liên tục, nhưng trong nhiều công trình, việc chống thấm bên ngoài không thể thực hiện do đã hoàn thiện hoặc bị hạn chế mặt bằng. Case thực tế dưới đây cho thấy hiệu quả của giải pháp chống thấm từ phía trong vách tường hầm bê tông khi xử lý đúng nguyên nhân và đúng vật liệu.

Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp của nắng mưa, nhưng trong nhiều công trình nhà ở, chống thấm thường bị làm sơ sài hoặc bỏ qua. Trường hợp dưới đây là một ví dụ điển hình về sân thượng đã lát gạch nhưng vẫn bị thấm chỉ sau 2 năm sử dụng.

Trong rất nhiều công trình nhà ở dân dụng, thấm tường ngoài là vấn đề phổ biến nhưng thường bị xem nhẹ. Chủ nhà chỉ xử lý khi tường đã bong tróc, ẩm mốc nặng hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt. Dưới đây là một case thực tế cho thấy sự khác biệt rõ rệt trước và sau khi chống thấm tường ngoài đúng kỹ thuật.

Trong xây dựng, chống thấm thường bị xem là hạng mục “phụ”, dễ cắt giảm chi phí. Tuy nhiên trên thực tế, chống thấm kém không chỉ làm hư hỏng công trình mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe con người, đặc biệt với trẻ nhỏ, người cao tuổi và người có bệnh nền hô hấp. Chống thấm không chỉ là bảo vệ công trình, mà còn là đầu tư trực tiếp cho sức khỏe con người. Một ngôi nhà khô ráo, không ẩm mốc sẽ mang lại môi trường sống an toàn, dễ chịu và bền vững theo thời gian.