Chuẩn bị trước khi thi công BESTSEAL PU416

1. Kiểm tra bề mặt

Bề mặt cần đảm bảo:

✔ Cứng chắc.

✔ Không bong tróc.

✔ Không nứt lớn.

✔ Không đọng nước.

✔ Không bám bụi.

✔ Không dầu mỡ.

✔ Không rong rêu.

Nếu có:

• Rỗ tổ ong.
• Vết nứt.
• Lỗ kim.
• Góc cạnh bị vỡ.

Cần sửa chữa hoàn toàn trước khi chống thấm.

2. Vệ sinh bề mặt

Đây là bước quyết định khả năng bám dính.

Thực hiện:

• Đục bỏ lớp bê tông yếu.
• Loại bỏ lớp chống thấm cũ.
• Mài sạch bề mặt nếu cần.
• Quét sạch bụi.
• Rửa bằng vòi nước áp lực cao.

Sau đó để bề mặt khô ráo theo đúng yêu cầu của nhà sản xuất.

Đối với nền còn ẩm hoặc có độ hút nước cao, nên sử dụng lớp lót chuyên dụng theo khuyến nghị của BestMix để tăng độ bám dính. Trên các bề mặt đặc biệt như gạch men hoặc kính, nên dùng lớp lót BestBond AC301 thay vì pha loãng PU416.

Chuẩn bị vật liệu BESTSEAL PU416

BestSeal PU416 là sản phẩm một thành phần.

Không pha xi măng.

Không pha phụ gia.

Trước khi sử dụng:

• Mở nắp.
• Dùng máy khuấy tốc độ chậm khoảng 2–3 phút.

Lưu ý:

Không khuấy tốc độ cao vì sẽ tạo nhiều bọt khí làm giảm chất lượng lớp chống thấm.

Thi công lớp lót

Lớp lót giúp tăng độ bám dính và giảm hiện tượng hút vật liệu của bê tông.

Có hai cách:

Cách 1 (phổ biến)

Pha BestSeal PU416 với khoảng 10–15% nước sạch, khuấy đều rồi quét một lớp mỏng lên bề mặt.

Định mức:

Khoảng 0,25–0,35 kg/m².

Cách 2

Nếu thi công trên:

• Gạch men.
• Kính.
• Các bề mặt đặc chắc.

Nên sử dụng BestBond AC301 làm lớp lót theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất.

Thi công lớp phủ BESTSEAL PU416 thứ nhất

Sau khi lớp lót khô hoàn toàn:

Dùng:

• Ru lô lông ngắn.
• Cọ bản lớn.
• Máy phun.

Quét đều theo một chiều.

Ví dụ:

← ← ← ←

Không quét vòng tròn.

Không để đọng vật liệu.

Định mức:

Khoảng 0,30–0,50 kg/m²/lớp tùy yêu cầu chống thấm.

Chờ khô

Thời gian chờ giữa hai lớp thường từ 8–48 giờ, phụ thuộc vào:

• Nhiệt độ môi trường.
• Độ ẩm không khí.
• Gió.
• Độ dày lớp phủ.

Chỉ thi công lớp tiếp theo khi lớp trước đã khô và không còn dính tay.

Thi công lớp phủ BESTSEAL PU416 thứ hai

Lớp thứ hai phải quét vuông góc hoặc chéo với lớp đầu tiên.

Ví dụ:

Lớp 1

← ← ←

Lớp 2

↑ ↑ ↑

Việc đổi hướng giúp:

• Phủ kín toàn bộ lỗ rỗng.
• Giảm hiện tượng cuốn khí.
• Độ dày đồng đều hơn.
• Tăng khả năng chống thấm.

Có nên thi công lớp BESTSEAL PU416 thứ ba?

Đối với các khu vực:

• Sân thượng.
• Hồ nước.
• Sê nô.
• Ban công.
• Mái thường xuyên ngập nước.

Khuyến nghị thi công 03 lớp để tăng tuổi thọ và khả năng chống thấm.

Gia cường các vị trí xung yếu

Những vị trí sau rất dễ phát sinh thấm:

• Góc chân tường.
• Cổ ống xuyên sàn.
• Miệng thoát nước.
• Khe tiếp giáp.
• Khe nứt.
• Cạnh sê nô.

Nên:

• Quét lớp đầu tiên.
• Đặt lưới thủy tinh hoặc vải polyester khi lớp phủ còn ướt.
• Miết phẳng.
• Phủ tiếp các lớp còn lại.

Đây là biện pháp giúp tăng khả năng chịu nứt và kéo dài tuổi thọ lớp chống thấm.

Bảo vệ lớp chống thấm BESTSEAL PU416

Nếu khu vực có người đi lại thường xuyên hoặc chịu ma sát:

Sau khoảng 72 giờ kể từ khi thi công lớp cuối, nên phủ một lớp vữa xi măng – cát có trộn BestLatex R114 hoặc BestLatex R126 để bảo vệ màng chống thấm khỏi tác động cơ học.

Nếu không cán vữa bảo vệ, tránh đi lại và va chạm mạnh lên bề mặt cho đến khi lớp chống thấm đóng rắn hoàn toàn.

Những lỗi thường gặp khi thi công BESTSEAL PU416

❌ Không vệ sinh sạch bề mặt.

❌ Không thi công lớp lót.

❌ Khuấy vật liệu quá mạnh tạo bọt khí.

❌ Thi công khi trời sắp mưa.

❌ Quét quá dày trong một lần.

❌ Thi công lớp sau khi lớp trước chưa khô.

❌ Không xử lý vết nứt trước khi chống thấm.

❌ Không gia cường cổ ống và các góc chân tường.

Lưu ý quan trọng

• Không thi công khi trời mưa hoặc dự báo có mưa.
• Không thi công khi nhiệt độ môi trường trên 35°C.
• Không để nước mưa tiếp xúc với lớp chống thấm khi chưa khô.
• Mang đầy đủ găng tay, kính và khẩu trang bảo hộ.
• Vệ sinh dụng cụ bằng nước sạch ngay sau khi thi công.
• Bảo quản sản phẩm nơi khô ráo, tránh ánh nắng trực tiếp.

Kết luận

Để BestSeal PU416 phát huy tối đa hiệu quả chống thấm, hãy luôn ghi nhớ:

✅ Bề mặt sạch và được xử lý khuyết tật trước khi thi công.

✅ Thi công lớp lót đúng quy trình.

✅ Khuấy vật liệu bằng tốc độ chậm để tránh tạo bọt khí.

✅ Thi công tối thiểu 2 lớp, nên 3 lớp ở khu vực chịu nước nhiều.

✅ Quét các lớp vuông góc nhau để đảm bảo phủ kín.

✅ Gia cường các vị trí xung yếu bằng lưới thủy tinh hoặc vải polyester.

✅ Với khu vực chịu tác động cơ học, cần có lớp vữa bảo vệ sau khi màng chống thấm đạt cường độ.

Thực hiện đúng quy trình sẽ giúp lớp chống thấm có độ bám dính cao, đàn hồi tốt, chống tia UV hiệu quả và bảo vệ công trình bền vững trong nhiều năm.

Biên soạn bởi: Bộ phận kỹ thuật – Cửa hàng Điện nước Minh Lý

Kiểm tra nội dung: Lương Chiến Thắng

Cập nhật: 18/09/2026

📍 Cửa hàng Điện nước Minh Lý – Đại lý Bestmix tại TP.HCM

Minh Lý chuyên cung cấp sản phẩm Bestmix chính hãng và tư vấn giải pháp chống thấm, vật liệu xây dựng, keo epoxy và hóa chất xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh. Phục vụ khách hàng tại Hóc Môn, Quận 12, Gò Vấp, Bình Tân, Tân Bình, Bình Chánh và các khu vực lân cận.

👉 Cần tư vấn Bestmix, chống thấm Bestmix hoặc vật liệu xây dựng? Liên hệ Cửa hàng Điện nước Minh Lý để được tư vấn sản phẩm phù hợp.

📌 Chi nhánh chính: 80/3A Thới Tam Thôn 6, Xã Đông Thạnh, TP. HCM.