Chuẩn bị trước khi thi công

Bước 1. Kiểm tra bề mặt

Bề mặt phải đảm bảo:

✔ Đặc chắc.

✔ Không bong tróc.

✔ Không bám bụi.

✔ Không dầu mỡ.

✔ Không sơn cũ.

✔ Không có rong rêu.

✔ Không có nước đọng.

Nếu phát hiện:

• Bê tông rỗ tổ ong.
• Lỗ kim.
• Bê tông yếu.
• Vết nứt lớn.

Phải xử lý triệt để trước khi chống thấm.

Bước 2. Xử lý các vị trí xung yếu

Đây là bước rất quan trọng.

Các vị trí cần xử lý kỹ:

• Góc chân tường.
• Cổ ống xuyên sàn.
• Miệng thoát nước.
• Khe tiếp giáp.
• Khe co giãn.
• Các vết nứt.

Nếu có nước rò rỉ:

Phải xử lý dừng nước trước khi thi công chống thấm.

Bước 3. Vệ sinh bề mặt

Tiến hành:

• Đục bỏ lớp bê tông yếu.
• Mài sạch nếu cần.
• Quét sạch bụi.
• Rửa bằng nước áp lực.

Sau đó:

Làm bão hòa toàn bộ bề mặt bằng nước sạch.

Yêu cầu:

✔ Bề mặt ẩm.

✘ Không được đọng nước.

Đây là yêu cầu bắt buộc đối với SikaTop® Seal-107 VN để đảm bảo khả năng bám dính.

Chuẩn bị vật liệu

SikaTop® Seal-107 VN gồm:

• Thành phần A.
• Thành phần B.

Tỷ lệ trộn

Theo nhà sản xuất:

A : B = 1 : 4 (theo khối lượng).

Không tự ý thay đổi tỷ lệ.

Cách trộn

1. Đổ toàn bộ thành phần A vào thùng sạch.
2. Cho từ từ thành phần B vào.
3. Dùng máy khuấy tốc độ chậm khoảng 300–500 vòng/phút.
4. Khuấy khoảng 3–5 phút đến khi hỗn hợp đồng nhất.

Lưu ý

❌ Không thêm nước.

❌ Không thêm xi măng.

❌ Không pha thêm cát.

❌ Không pha thêm phụ gia khác.

Thi công lớp thứ nhất

Dụng cụ:

• Chổi cước.
• Bay thép.
• Ru lô.
• Máy phun.

Quét đều theo một chiều.

Ví dụ:

← ← ← ←

Dùng lực quét vừa phải để vật liệu thẩm thấu vào bề mặt.

Định mức tham khảo:

• Nhà vệ sinh, sân thượng, ban công: khoảng 1,5 kg/m²/lớp.
• Khu vực chịu áp lực nước cao: khoảng 2,0 kg/m²/lớp.

Chờ khô

Thông thường:

• 4–8 giờ (ở nhiệt độ trên 20°C) trước khi thi công lớp thứ hai.
• Đối với sàn, để tránh làm hỏng lớp thứ nhất, nên chờ khoảng 24 giờ trước khi thi công lớp kế tiếp.
• Nếu thi công lớp sau sau hơn 12 giờ, cần làm ẩm lại lớp thứ nhất trước khi phủ tiếp.

Thi công lớp thứ hai

Lớp thứ hai phải quét vuông góc với lớp thứ nhất.

Ví dụ:

Lớp 1

← ← ←

Lớp 2

↑ ↑ ↑

Việc đổi hướng giúp:

• Phủ kín mao dẫn.
• Độ dày đồng đều.
• Tăng khả năng chống thấm.

Có nên thi công lớp thứ ba?

Khuyến nghị thi công 03 lớp đối với:

• Hồ bơi.
• Bể nước.
• Sân thượng.
• Ban công.
• Khu vực chịu áp lực nước lớn.

Thi công nhiều lớp giúp tăng tuổi thọ và khả năng chống thấm của hệ thống.

Gia cường bằng lưới thủy tinh

Các vị trí nên gia cường:

• Góc chân tường.
• Cổ ống.
• Miệng thoát nước.
• Khe nứt.
• Khe tiếp giáp.

Quy trình:

1. Quét lớp đầu tiên.
2. Đặt lưới thủy tinh khi vật liệu còn ướt.
3. Miết phẳng.
4. Thi công các lớp tiếp theo.

Bảo dưỡng sau thi công

Do SikaTop® Seal-107 VN là vật liệu gốc xi măng nên cần bảo dưỡng đúng cách.

Nếu thời tiết:

• Nắng gắt.
• Gió mạnh.
• Nhiệt độ cao.

Nên giữ ẩm nhẹ sau khi vật liệu bắt đầu đóng rắn để hạn chế nứt do mất nước quá nhanh.

Không để nước mưa hoặc nước sinh hoạt tác động lên lớp chống thấm khi chưa đạt cường độ.

Những lỗi thường gặp

❌ Không làm ẩm bề mặt trước khi thi công.

❌ Trộn sai tỷ lệ.

❌ Thêm nước vào hỗn hợp.

❌ Thi công lớp quá dày.

❌ Thi công khi trời mưa.

❌ Không xử lý vết nứt.

❌ Không gia cường cổ ống.

❌ Thi công lớp sau khi lớp trước chưa đạt độ khô cần thiết.

Kinh nghiệm của thợ chống thấm

• Bo góc chân tường bằng vữa xi măng trước khi chống thấm để hạn chế nứt tại góc vuông.
• Với nhà vệ sinh, nên quét chống thấm lên chân tường tối thiểu 30–50 cm; khu vực vòi sen nên quét cao khoảng 1,8–2 m.
• Luôn tạo độ dốc thoát nước 1–2% cho sân thượng và ban công trước khi chống thấm.
• Không quét quá dày trong một lần vì dễ gây nứt bề mặt.
• Trước khi lát gạch, nên thử ngâm nước hoặc thử kín nước trong 24–48 giờ để kiểm tra hiệu quả chống thấm.

Lưu ý quan trọng

• Nhiệt độ thi công thích hợp từ +8°C đến +40°C.
• Không thi công khi trời mưa hoặc dự báo có mưa.
• Không thi công với tổng định mức vượt quá 4 kg/m² trong một lần thi công.
• Vệ sinh dụng cụ bằng nước sạch ngay sau khi sử dụng.
• Mang đầy đủ găng tay, kính và khẩu trang bảo hộ.

Tóm tắt quy trình thi công

Để SikaTop® Seal-107 VN đạt hiệu quả chống thấm tối ưu, hãy luôn ghi nhớ:

✅ Bề mặt sạch, chắc và được làm bão hòa nước nhưng không đọng nước.

✅ Trộn đúng tỷ lệ A : B = 1 : 4.

✅ Không thêm nước hoặc vật liệu khác.

✅ Thi công tối thiểu 2 lớp, khu vực chịu nước nhiều nên 3 lớp.

✅ Các lớp quét vuông góc nhau.

✅ Gia cường các vị trí xung yếu bằng lưới thủy tinh.

✅ Kiểm tra khả năng chống thấm trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện công trình.

Thực hiện đúng quy trình sẽ giúp SikaTop® Seal-107 VN phát huy tối đa khả năng chống thấm, bám dính và bảo vệ kết cấu bê tông bền vững trong nhiều năm.