Chuẩn bị trước khi thi công

Bước 1. Kiểm tra bề mặt

Bề mặt đạt yêu cầu phải:

✔ Đặc chắc.

✔ Không bong tróc.

✔ Không bám bụi.

✔ Không dính dầu mỡ.

✔ Không có lớp hồ xi măng yếu.

✔ Không có rong rêu.

✔ Không có nước đọng.

Nếu phát hiện:

• Bê tông rỗ tổ ong.
• Lỗ kim.
• Bề mặt bị mục.
• Vết nứt lớn.

Cần sửa chữa hoàn toàn trước khi thi công chống thấm.

Bước 2. Xử lý vết nứt và vị trí xung yếu

Các vị trí cần xử lý kỹ gồm:

• Góc chân tường.
• Cổ ống xuyên sàn.
• Miệng thoát nước.
• Khe tiếp giáp.
• Khe co giãn.
• Các vết nứt.

Đối với vết nứt

Nếu vết nứt rộng hơn khoảng 5 mm:

• Đục tạo rãnh hình chữ U.
• Chiều rộng tối thiểu 10 mm.
• Chiều sâu tối thiểu bằng 1,5 lần chiều rộng.
• Làm sạch bụi.
• Trám bằng vữa sửa chữa chuyên dụng trước khi chống thấm.

Đối với vị trí đang rò nước

Nếu nước đang chảy thành dòng:

Cần chặn nước bằng vật liệu đông cứng nhanh như BestSeal CE201 trước khi thi công AC409.

Bước 3. Vệ sinh bề mặt

Tiến hành:

• Đục bỏ lớp bê tông yếu.
• Mài sạch nếu cần.
• Quét sạch bụi.
• Rửa bằng nước áp lực.
• Để ráo.

Sau đó:

Làm ẩm toàn bộ bề mặt bằng nước sạch nhưng tuyệt đối không để nước đọng thành vũng.

Đây là yêu cầu rất quan trọng đối với vật liệu chống thấm gốc xi măng.

Chuẩn bị vật liệu

BestSeal AC409 gồm hai thành phần:

• Thành phần A: Nhũ tương Polymer.
• Thành phần B: Bột xi măng Polymer.

Tỷ lệ trộn

A : B = 1 : 2 (theo khối lượng).

Cách trộn:

1. Đổ toàn bộ thành phần A vào thùng sạch.
2. Vừa khuấy vừa cho từ từ thành phần B vào.
3. Dùng máy khuấy tốc độ chậm 300–400 vòng/phút.
4. Khuấy tối thiểu 5 phút cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không còn vón cục.

Lưu ý

❌ Không thêm nước.

❌ Không thêm xi măng.

❌ Không thêm cát.

❌ Không pha phụ gia khác.

Sau khi trộn xong nên sử dụng hết trong khoảng 45 phút.

Thi công lớp thứ nhất

Dụng cụ:

• Chổi quét lông cứng.
• Ru lô.
• Máy phun.

Quét đều theo một chiều.

Ví dụ:

← ← ← ←

Độ dày tối đa:

Khoảng 1 mm cho mỗi lớp.

Định mức tham khảo:

1–2 kg/m²/lớp tùy yêu cầu chống thấm.

Chờ khô

Thông thường:

Khoảng 1–2 giờ tùy điều kiện thời tiết.

Chỉ thi công lớp tiếp theo khi:

✔ Lớp trước khô mặt.

✔ Không còn dính tay.

Thi công lớp thứ hai

Lớp thứ hai nên quét vuông góc với lớp đầu tiên.

Ví dụ:

Lớp 1

← ← ←

Lớp 2

↑ ↑ ↑

Việc đổi hướng giúp:

• Phủ kín mao dẫn.
• Độ dày đồng đều.
• Tăng khả năng chống thấm.

Có nên thi công lớp thứ ba?

Đối với:

• Hồ bơi.
• Bể nước.
• Nhà vệ sinh.
• Sân thượng.
• Ban công.
• Sê nô.

Khuyến nghị thi công 03 lớp để tăng tuổi thọ và khả năng chống thấm.

Gia cường bằng lưới thủy tinh

Các vị trí nên gia cường:

• Góc chân tường.
• Khe nứt.
• Cổ ống.
• Miệng thoát nước.
• Khe tiếp giáp.

Quy trình:

1. Quét lớp AC409 đầu tiên.
2. Đặt lưới thủy tinh hoặc vải polyester khi vật liệu còn ướt.
3. Dùng bay hoặc ru lô miết phẳng.
4. Thi công các lớp tiếp theo.

Việc gia cường giúp tăng khả năng chịu chuyển vị và hạn chế nứt tại các vị trí yếu.

Bảo dưỡng sau thi công

Do AC409 là vật liệu gốc xi măng nên cần bảo dưỡng đúng cách.

Nếu thi công trong điều kiện:

• Trời nắng.
• Gió mạnh.
• Nhiệt độ cao.

Nên giữ ẩm nhẹ khi lớp vật liệu bắt đầu đóng rắn để tránh mất nước quá nhanh gây nứt bề mặt.

Sau khi chống thấm đạt cường độ theo khuyến nghị của nhà sản xuất có thể:

• Cán vữa bảo vệ.
• Lát gạch.
• Hoặc thi công lớp hoàn thiện khác.

Những lỗi thường gặp

❌ Không làm ẩm bề mặt trước khi thi công.

❌ Trộn sai tỷ lệ A : B.

❌ Thêm nước vào hỗn hợp.

❌ Thi công lớp quá dày.

❌ Thi công khi trời mưa.

❌ Thi công lớp sau khi lớp trước chưa khô.

❌ Không xử lý vết nứt.

❌ Không gia cường cổ ống và góc chân tường.

❌ Tiếp tục sử dụng hỗn hợp đã bắt đầu đông kết.

Kinh nghiệm của thợ chống thấm

• Luôn bo góc chân tường bằng vữa xi măng trước khi chống thấm để tránh tập trung ứng suất.
• Nhà vệ sinh nên quét chống thấm cao lên chân tường tối thiểu 30–50 cm; khu vực tắm đứng nên quét lên khoảng 1,8–2 m.
• Với sân thượng, cần tạo độ dốc thoát nước từ 1–2% trước khi chống thấm để hạn chế nước đọng.
• Không quét quá dày trong một lần vì sẽ làm lớp vật liệu khô không đều và có thể nứt bề mặt.
• Sau khi hoàn thành chống thấm, nên ngâm thử nước hoặc thử kín nước trong 24–48 giờ trước khi lát gạch để kiểm tra hiệu quả.

Lưu ý quan trọng

• Nhiệt độ thi công thích hợp từ khoảng 5–35°C.
• Không thi công khi trời mưa hoặc có khả năng mưa.
• Không sử dụng hỗn hợp đã quá thời gian thi công.
• Vệ sinh dụng cụ bằng nước sạch ngay sau khi sử dụng.
• Mang đầy đủ găng tay, kính và khẩu trang bảo hộ.

Tóm tắt quy trình thi công

Để BestSeal AC409 đạt hiệu quả chống thấm tối ưu, hãy luôn ghi nhớ:

✅ Bề mặt sạch, chắc và được làm ẩm đúng cách.

✅ Trộn đúng tỷ lệ A : B = 1 : 2, không thêm nước hay vật liệu khác.

✅ Thi công tối thiểu 2 lớp, khu vực chịu nước nhiều nên 3 lớp.

✅ Các lớp quét vuông góc nhau.

✅ Gia cường các vị trí xung yếu bằng lưới thủy tinh.

✅ Giữ ẩm đúng cách khi thi công trong điều kiện nắng nóng hoặc gió mạnh.

✅ Kiểm tra khả năng chống thấm trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện công trình.

Thực hiện đúng quy trình sẽ giúp BestSeal AC409 phát huy tối đa khả năng đàn hồi, bám dính và chống thấm lâu dài, bảo vệ công trình bền vững trong nhiều năm.